| Barrierefreies und seniorengerechtes Wohnen in der Rosenstadt Zweibrücken |
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Ein Projekt der Rudolf Wohnbau GmbH
Lage Die Stadt Zweibrücken liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz, genauer Westpfalz in der Grenzregion zum Saarland. Ebenfalls nicht weit entfernt ist die Grenze zum Nachbarland Frankreich. Durch das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten (Pferderennbahn, Hallenbad, Tennis, Eissporthalle...) bietet die Stadt eine hohe Lebens-, Freizeit- und Erholungsqualität. In Zweibrücken befindet sich zudem das größte Designer-Outlet Deutschlands. Das Wahrzeichen der Rosenstadt ist der Rosengarten inmitten der Stadt.
Bus und Bahnhof: 2 Gehminuten entfernt Autobahn: 2 Kilometer entfernt Flughafen Saarbrücken: 40 km entfernt
Standort Unser Sanierungsobjekt befindet sich in der Poststraße 22, in der Stadtmitte. Banken, Ärzte, Apotheke sowie alle Geschäfte zur Versorgung des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet die 50 Meter entfernte Fußgängerzone umfassende Einkaufsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung Das Objekt in der Poststraße 22 wird kernsaniert und soll als barrierefreies und seniorengerechtes Wohnhaus genutzt werden. Das Gebäude besteht aus drei Etagen plus Dachgeschoss. Alle Etagen sind durch einen Aufzug und ein geräumigen Treppenhaus leicht erreichbar. Die 5 Eigentumswohnungen sind zwischen 49 m² und 148 m² groß. Die Kaufpreise liegen zwischen 111.200,00 € und 306.000,00 €. Die Fertigstellung ist für September 2012 geplant.
Sonder-AfA, §7i EStG Für das Gebäude können wahrscheinlich letztmals besondere Abscheibungsmöglichkeiten genutzt werden. Da es sich um ein Baudenkmal handelt und der Bauantrag nach dem 31.12.2003 gestellt wurde gilt bei der Anschaffung folgendes:
9 % Sonder-AfA der Anschaffungs-/Herstellerkosten im Jahr der Fertigstellung und in den folgenden acht Jahren 7% Sonder-AfA in den folgenden vier Jahren 2% 50 Jahre auf die Altbausubstanz Wir weisen darauf hin, dass diese Steuervergütungen vom Gesetzgeber verändert bzw. abgeschafft werden können. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
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