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Eigentumswohnungen in Feldkirchen-Westerham

Eigentumswohnungen in Feldkirchen-WesterhamMünchener Straße 10 , Feldkirchen-Westerham

Fertigstellung: 2015

Der Standort Feldkirchen-Westerham

EIGENTUMSWOHNUNGEN Feldkirchen-Westerham

Der Seniorenpark „Haus Antonius“ entstand im Jahre 2015 in schöner Lage in Feldkirchen-Westerham. Angeschlossen an das Pflegeheim sind diese, zum Verkauf angebotenen, seniorengerechten Wohnungen. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse, die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss des Seniorenparks. Die neu projektierten, großzügig geschnittenen Wohnungen mit sehr wohnlichem Ambiente sind elegant und seniorengerecht ausgestattet.


Das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt und erbringt für Bewohner als auch für Investoren handfeste Vorteile. Dadurch wird ein beträchtlicher Teil der Heiz- und Energiekosten eingespart, womit direkt zum aktiven Umweltschutz beigetragen wird. Das Gebäude benötigt weniger als 55% der aktuell gesetzlich zulässigen Verbrauchswerte für die Gebäudeheizung im Neubau. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurden die Wohnungen mit einer modernen Lüftungsanlage mit kontrollierter Wärmerückgewinnung (KWLAnlage) ausgestattet, welche neben energetischen Einsparungen auch eine bessere Luftqualität und hygienische Vorteile nicht nur für Allergiker bietet.

Massives Mauerwerk und Stahlbeton mit Wärmedämmverbundsystem, Wärmedämmung im Flachdachbereich, Fenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und die Vermeidung von Wärmebrücken sind weitere Punkte dieser energieeffizienten Bauweise. Die 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, das massive Mauerwerk und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung tragen auch maßgeblich zum Schallschutz bei.


Die Erwerber erhalten durch die einmalige Lage und Orientierung des Gebäudes und das zukunftsorientierte Energie- und Komfortkonzept die Sicherheit einer energetisch nachhaltigen und werterhaltenden Investition.

 

WICHTIG ZU WISSEN

Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss über dem Pflegeheim "Haus Antonius" in Feldkirchen-Westerham. Bei Bedarf können die Bewohner der Wohnungen folgende Angebote des Pflegeheims in Anspruch nehmen:

  • Wäschedienst (Waschen und Trocknen)
  • Essen dreimal täglich (Frühstück, Mittagessen, Abendessen)
  • Hausmeisterdienst (nach Absprache mit der Hausverwaltung)

Die Wohnungen und die dazugehörigen Nebenräume dürfen nur zu Wohnzwecken benutzt werden und nur von solchen Personen, die das 60. Lebensjahr vollendet haben. Wird eine Wohnung von mehreren Personen bewohnt, genügt es, wenn nur eine Person dieses Kriterium erfüllt.

Übersicht der Kosten:

  • Kaufpreis
  • Kaufnebenkosten für Kaufabwicklung ca. 1,5 % vom Kaufpreis
  • Grunderwerbssteuer Bayern 3,5 % vom Kaufpreis
  • Hausgeld variiert je nach Wohneinheit

Erworben werden können die Wohnungen selbstverständlich auch von Personen, die noch keine 60 Jahre alt sind.

Die Wohnungen dürfen vermietet werden. Der Verwalter kann widersprechen, wenn in der Person des Mieters ein wichtiger Grund zur Ablehnung vorliegt.

Bitte beachten Sie, dass es sich hier um ferzeit vermietete Wohnungen handelt. Eine Eigenbedarfskündigung richtet sich nach den gesetztlichen Bestimmungen. Sie erwerben eine Immobilie mit Rendite.

 

Wir beraten Sie gerne!

07132-951020 / info@aktiv-wohnbau.de

STANDORT Feldkirchen-Westerham

Modern, aufstrebend und traditionsverbunden präsentiert sich Feldkirchen-Westerham im grünen Herzen Oberbayerns. Wo sich in der Eiszeit vor über 130.000 Jahren noch der Inn-Gletscher ausbreitete, findet sich heute eine lebendige Dorfgemeinschaft inmitten einer herrlichen Landschaft mit hoher Lebensqualität. Wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen – das ist in Feldkirchen-Westerham möglich!


Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Rosenheim, hat 10.000 Einwohner und liegt direkt an der Mangfall im bayerischen Alpenvorland. Feldkirchen-Westerham ist 38 km von München, 25 km von Rosenheim und 50 km vom schönen Chiemsee entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu Land- , Bundesstraßen und der Autobahn. Eine Autobahnanbindung ist über die Anschlussstelle 98 der A8 (bei Weyarn) sowie der Anschlussstelle 19 der A99 (bei Hohenbrunn) gegeben. Mit der S7, welche im Stundentakt verkehrt, erreicht man München in knapp einer Stunde.


Ab in die Natur oder rein in die Großstadt? Gemütlich im Biergarten sitzen oder rauf auf den Berg? Kein Problem! In der Gemeinde gibt es viele Sehenswürdigkeiten, attraktive Freizeitangebote und Naturgenuss vom Feinsten. Kaum eine andere Region in Bayern hat außerdem eine so bunte Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten. Im Sommer gibt es verschiedene Wanderwege, die Mangfall sowie die vielen Seen bieten Wassersportlern ein abwechslungsreiches Angebot und auch die 17 Golfplätze im Landkreis Rosenheim lassen keine Wünsche offen. Für Ski- und Brettlfans locken im Winter bestens präparierte Pisten und Abfahrten.

 

Feldkirchen-Westerham ist der ideale Standort für Tages-Ausflüge. Das Sudelfeld zwischen Oberaudorf und Bayrischzell ist Deutschlands größtes zusammenhängendes Skigebiet und besonders für Familien mit Kindern interessant. Außerdem ist Feldkirchen-Westerham mit allen wichtigen medizinischen Einrichtungen gut versorgt. Das nächste Klinikum befindet sich in der Kreisstadt Rosenheim. Neben den ambulanten Pflegediensten rundet der Seniorenpark „Haus Antonius“ das Angebot ab.

 

Referenznummer Stockwerk Preis Status
9 DG 348.800,00 € frei
10 DG 311.300,00 € frei
13 DG 309.100,00 € frei
15 DG 311.000,00 € frei
16 DG 367.000,00 € frei
17 DG 209.000,00 € frei