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Seniorenzentrum Münzenberg – Aktiv Wohnbau.

Investition in Pflegeimmobilie: Seniorenzentrum MünzenbergMünzenberg

  • Pflegeimmobilie
Rendite 4,30 %

Der Standort Münzenberg

Das Seniorenzentrum Münzenberg überzeugt mit einem Konzept, das Individualität und Miteinander in harmonischen Einklang bringt. Großzügige Platzverhältnisse, auf Gemeinschaft ausgelegte Räumlichkeiten sowie eine komfortable und barrierefreie Einrichtung der einzelnen Appartements erwarten die Bewohner der Einrichtung. Wenn Sie eine der Pflegeimmobilien kaufen möchten, ist die Investitionsentscheidung unproblematisch zu treffen, denn jedes Pflegeappartement bietet die gleichen Vorzüge.

Bevor wir als Bauträger und Projektentwickler eine Seniorenimmobilie zum Kauf anbieten, unterziehen wir sie einer umfangreichen Standortanalyse und Bedarfsprüfung. Dies ermöglicht uns in jedem Fall eine professionelle Standortentscheidung im Hinblick auf die anhaltende Qualität der Lage – ein wichtiger Aspekt, um beim Investieren in Pflegeimmobilien den Werterhalt zu gewährleisten. Die indexierte Mietsteigerung sichert darüber hinaus wachsende Attraktivität und ermöglicht so einen problemlosen Wiederverkauf. 

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • 4,5 % Rendite unter Berücksichtigung des Tilgungszuschusses
  • Attraktiver Mietzins
  • langfristiger Inflationsschutz durch indexierte Mieten
  • bestehender Pachtvertrag mit einem renommierten Betreiber
  • 25 Jahre Laufzeit, Verlängerungsoption 5 Jahre
  • „Rundum-sorglos-Paket“: Mietabwicklungen, Instandhaltungsarbeiten und Schönheitsreparaturen übernimmt Betreiber
  • Mietzahlung auch bei Leerstand des Appartements
  • bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Angehörigen in allen Häusern des Betreibers

Investition in Seniorenimmobilie: Werterhaltend und finanziell lukrativ

Durch die sorgfältige Auswahl eines dauerhaft attraktiven Immobilienstandorts und die Kombination verschiedener steuerlicher Vorteile gilt das Seniorenimmobilien kaufen als besonders sichere Anlage. Die Inanspruchnahme einer Sonder-AfA für die Außenanlage ermöglicht eine Abschreibung über 10 Jahre hinweg. Darüber hinaus ist eine Abschreibung des Gebäudes mit 2 Prozent auf 50 Jahre möglich. Der Grundstücksanteil beträgt nur 3,98 Prozent, kann allerdings nicht abgeschrieben werden.

Pflegeimmobilie kaufen: Eckdaten Seniorenzentrum Münzenberg

  • 80 Vollzeitpflegeplätze in Einzelzimmern
  • 15 stationäre Tagespflegeplätze (8 bis 17 Uhr)
  • attraktive Komplettausstattung
  • zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse durch KfW-Effizienzhaus 55
  • Kaufpreis schlüsselfertig ab 143.400 Euro 

Cura Sana Pflege

Die Pflegeeinrichtung am Standort Münzenberg wird von der Cura Sana Gruppe betrieben, die bereits seit 2005 in der ambulanten, teilstationären und stationären Altenhilfe tätig ist. Inzwischen sind zwölf eigenständige Gesellschaften mit mehr als 30 Einrichtungen und einer Vielzahl von Diensten und Leistungen für die Unternehmensgruppe aktiv. Für Investoren, die Pflegeimmobilien kaufen möchten, ist die Erfahrung und Konzeption des Pflegeheimbetreibers wichtig.

Darüber hinaus erhalten Sie und Ihre Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen Häusern von Cura Sana, wenn Sie im Seniorenzentrum Münzenberg eine Seniorenimmobilie kaufen. An folgenden Standorten gibt es Einrichtungen der Cura Sana: Bad Camberg, Grebenau, Grünberg, Hahnstätten, Harxheim, Herbstein, Idstein, Limburg, Mainz, Mengerskirchen, Münzenberg, Ranstadt, Runkel, Usingen, Villmar, Weilmünster und Wöllstein. Weitere Einrichtungen sind in Planung. 

Wohnen in Münzenberg-Gambach

Beim Investieren in Seniorenimmobilien spielt die Attraktivität des Standorts eine besonders wichtige Rolle. Das Seniorenzentrum Münzenberg befindet sich im wunderschönen Stadtteil Gambach in Münzenberg – einem 5.559 Einwohner großen Ort, der in der nördlichen Wetterau liegt und aus vier Stadtteilen besteht: Gambach, Münzenberg, Ober-Hörgern und Trais.

Die Burg Münzenberg, das „Wetterauer Tintenfass“, ist das Wahrzeichen dieser Landschaft. Die Burg, während der Regentschaft von Kaiser Friedrich I. „Barbarossa“ um 1160 gebaut, ist mit ihren zwei gewaltigen Rundtürmen eine der größten deutschen Burganlagen und bildet heute unter den Burgen des hohen Mittelalters die bedeutendste neben der Wartburg.

In der Region um Münzenberg gab es vier Mühlen, zwei davon, die Bachmühle und die Waschmühle, liegen im Wettertal und sind als eigenständige Kulturdenkmäler ausgewiesen. Die Pletschmühle am südlichen Ortsrand und die ehemalige Lohmühle befinden sich direkt im Stadtteil Gambach.

Referenznummer Stockwerk Preis Status
0 UG 1.045.000,00 € frei
1 EG 145.800,00 € verkauft
2 EG 145.800,00 € verkauft
3 EG 147.100,00 € verkauft
4 EG 145.800,00 € verkauft
5 EG 145.800,00 € verkauft
6 EG 151.000,00 € reserviert
7 EG 151.000,00 € reserviert
8 EG 145.800,00 € verkauft
9 EG 147.100,00 € verkauft
10 EG 145.800,00 € verkauft
11 EG 145.800,00 € verkauft
12 EG 147.100,00 € verkauft
13 EG 147.100,00 € reserviert
14 EG 151.000,00 € verkauft
15 EG 151.000,00 € verkauft
16 EG 145.800,00 € verkauft
17 EG 145.800,00 € verkauft
18 EG 147.100,00 € reserviert
19 EG 145.800,00 € verkauft
20 EG 145.800,00 € verkauft
21 OG 1 145.800,00 € reserviert
22 OG 1 145.800,00 € verkauft
23 OG 1 147.100,00 € frei
24 OG 1 145.800,00 € frei
25 OG 1 145.800,00 € reserviert
26 OG 1 151.000,00 € verkauft
27 OG 1 151.000,00 € verkauft
28 OG 1 145.800,00 € verkauft
29 OG 1 147.100,00 € frei
30 OG 1 145.800,00 € verkauft
31 OG 1 145.800,00 € verkauft
32 OG 1 147.100,00 € verkauft
33 OG 1 147.100,00 € reserviert
34 OG 1 151.000,00 € verkauft
35 OG 1 151.000,00 € verkauft
36 OG 1 145.800,00 € verkauft
37 OG 1 145.800,00 € verkauft
38 OG 1 147.100,00 € verkauft
39 OG 1 147.100,00 € frei
40 OG 1 145.800,00 € verkauft
41 OG 1 148.400,00 € reserviert
42 OG 1 145.800,00 € reserviert
43 OG 1 147.100,00 € reserviert
44 OG 1 147.100,00 € frei
45 OG 1 147.100,00 € frei
46 OG 1 145.800,00 € verkauft
47 OG 1 145.800,00 € reserviert
48 OG 1 145.800,00 € reserviert
49 OG 1 147.100,00 € verkauft
50 OG 1 145.800,00 € reserviert
51 OG 2 145.800,00 € verkauft
52 OG 2 145.800,00 € verkauft
53 OG 2 147.100,00 € frei
54 OG 2 143.300,00 € reserviert
55 OG 2 144.600,00 € reserviert
56 OG 2 147.100,00 € verkauft
57 OG 2 148.400,00 € verkauft
58 OG 2 142.000,00 € verkauft
59 OG 2 144.600,00 € verkauft
60 OG 2 143.300,00 € verkauft
61 OG 2 142.000,00 € reserviert
62 OG 2 143.300,00 € reserviert
63 OG 2 142.000,00 € verkauft
64 OG 2 148.400,00 € verkauft
65 OG 2 147.100,00 € verkauft
66 OG 2 143.300,00 € verkauft
67 OG 2 143.300,00 € verkauft
68 OG 2 147.100,00 € reserviert
69 OG 2 147.100,00 € reserviert
70 OG 2 145.800,00 € frei
71 OG 2 148.400,00 € frei
72 OG 2 143.300,00 € reserviert
73 OG 2 143.300,00 € reserviert
74 OG 2 143.300,00 € frei
75 OG 2 143.300,00 € frei
76 OG 2 143.300,00 € frei
77 OG 2 143.300,00 € verkauft
78 OG 2 143.300,00 € verkauft
79 OG 2 143.300,00 € verkauft
80 OG 2 142.000,00 € verkauft